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2.990 ha - Rio Verde-MS

 Excelente para recria e engorda de bovinos.

Todos os documentos referentes à Fazenda em perfeita ordem.

GEORREFERENCIADA

 Área para lazer, com cachoeira e piscina natural;

Reserva Permanente e Legal averbada em cartório

 

Valor do Imóvel Sob Consulta

ÁREA

2.990 HECTARES

LOCALIZAÇÃO

 Fazenda está localizada a 25 km de Coxim e 40 Km de Rio Verde, de fácil acesso, com rodovias em bom estado de conservação.

OBRAS FEITAS

IMÓVEL I – casa da sede - em alvenaria contendo três quartos, um banheiro, uma suíte, escritório (todos com ar-condicionado), cozinha, varanda lateral, hall de entrada; aquecedor elétrico 220 Volts, marca JMF; Telefone Ruralcel, marca Tecnatel 5000 com torre de 12 m; Antena Brasilsat; Sky marca Philips; Antena parabólica;

IMÓVEL II – casa em alvenaria contendo um quarto, cozinha, banheiro, sala e área de serviço;

IMÓVEL III – casa em alvenaria contendo dois quartos, sala e banheiro;

IMÓVEL IV – casa em alvenaria contendo uma suíte com ventilador, cantina, selaria, veterinária;

IMÓVEL V – casa para peões, em alvenaria contendo três quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda, com caixa d’água de fibra com capacidade de 500 litros;

OFICINA MECÂNICA - em alvenaria, contendo bancada, aparelho de solda trifásico 220 volts, esmeril (grande e pequeno), um compressor marca Chiaperini, de 2 HP, trifásico (10 pés 200 litros), máquina para vulcanização de câmaras de ar, morsa, armário para ferramentas;

PAIOL - de madeira em Aroeira, contendo um triturador para forragem, marca Nogueira, com motor elétrico trifásico marca WEG (ótimo estado de conservação);

GALPÃO - de madeira em Aroeira, para armazenamento de sal mineral, rações, arreios, etc;

RESERVATÓRIO DE COMBUSTÍVEL - suspenso, com capacidade para 6 mil e quinhentos litros;

MANGUEIRO - de madeira serrada de Itaúba (palanques de Aroeira) contendo 111 lances com três divisões, 8 portões, com brete coberto em zinco, com iluminação; Tronco (marca Paranavaí), cobertura em zinco; Embarcadouro; Balança para bovinos (marca Filizzola) com capacidade de 5 mil quilos, cobertura em zinco; uma ducha para pulverização de bovinos com 24 bicos (marca Progresso), com 4 m; motor elétrico marca WEG 3,0 hp, 220Volts, trifásico;

MANGUEIRA PARA OVINOS - contendo embute, apartador, brete com portões e pé-de-lúvio;

VIVEIRO DE AVES - coberto e telado;

REDE DE ENERGIA ELÉTRICA RURAL TRIFÁSICA - classe 34,5 Kv, com transformador trifásico de 30 KVA, marca Faleg, com três chaves porta fusíveis marca Delmar;

CERCAS ELÉTRICAS - contendo 12 km (postes de Aroeira a cada 30 m, com dois fios de arame liso), aparelho marca Safrachoque com capacidade para 200 km de cercas com placa solar marca Siemens e bateria (ótimo estado de conservação);

CERCAS CONVENCIONAIS INTERNAS - 38.601,30 m de cerca em Itaúba, Aroeira, Balsimin, Vinhático, com postes a cada 4,5 m, com 04 e 05 fios de arame liso (ótimo estado de conservação);

CERCAS CONVENCIONAIS DE DIVISAS - 22.037,17 m de cerca com poste de Aroeira a cada 3m, com 05 fios de arame liso (ótimo estado de conservação);

 26 divisões de pastos;

 

ÁGUAS NA ÁREA

RODA D’ÁGUA – PB 51, marca Rochfer;  Rio Coxim margeando a propriedade numa extensão de 3 km, com vários pontos para pesca, além de cachoeiras, oito córregos, três represas (ladrão com caixas e manilhas) e minas;

Todas as margens dos rios com matas ciliar preservadas.

CAIXA D’ÁGUA – fibra, com capacidade de 3 mil litros

TOPOGRAFIA

 Plana, com áreas levemente onduladas (furnas);

PASTAGEM

Mombaça, Braquiarão, Decumbes, Humidícula e Estilozante Campo Grande (todas limpas e bem formadas, com água em abundância);

APTIDÃO

PECUÁRIA, LAVOURA E OUTRAS ATIVIDADES.

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